نحوه محاسبه مساحت ساختمان یک خانه

نحوه محاسبه مساحت ساختمان یک خانه

در سال‌های اخیر، با ادامه گرم شدن بازار املاک، توجه خریداران مسکن به روش محاسبه متراژ ساختمان یک خانه بیشتر و بیشتر شده است. مساحت ساخت و ساز نه تنها به فضای کاربری واقعی خانه مربوط می شود، بلکه مستقیماً بر هزینه خرید خانه و هزینه های بعدی ملک نیز تأثیر می گذارد. این مقاله روش محاسبه مساحت ساختمان را به طور مفصل معرفی می کند و آن را با موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا به همه کمک کند تا این مفهوم را بهتر درک کنند.

1. تعریف مساحت ساختمان

مساحت ساختمان به مجموع نواحی پیش بینی شده افقی محیطی کلیه طبقات بالای پای دیوار خارجی (ستون) خانه اعم از بالکن ها، راهروها، زیرزمین ها، پله های بیرونی و سایر تاسیسات جانبی اطلاق می شود. متراژ ساختمان یکی از شاخص هایی است که خریداران خانه بیشتر به آن توجه می کنند، زیرا ارتباط مستقیمی با ارزش کاربری و قیمت واقعی خانه دارد.

2. روش محاسبه مساحت ساختمان

با توجه به "آیین نامه محاسبه مساحت ساختمانی پروژه های ساختمانی" (GB/T 50353-2013)، محاسبه مساحت ساختمان عمدتاً شامل جنبه های زیر است:

3. تفاوت بین مساحت ساختمان و مساحت قابل استفاده

مساحت ساختمان و مساحت قابل استفاده دو مفهوم متفاوت هستند. منطقه ساخت و ساز شامل تمام مناطق ساختاری پیرامونی خانه است، در حالی که منطقه قابل استفاده به منطقه خالص واقعی موجود برای استفاده اشاره دارد، به استثنای بخش های سازه ای مانند دیوارها و ستون ها. به طور کلی، مساحت قابل استفاده حدود 70٪ - 80٪ از مساحت ساخت و ساز است.

4. موضوعات و مطالب داغ در اینترنت در 10 روز گذشته

در 10 روز گذشته، موضوعات داغ اینترنت در مورد منطقه ساخت و ساز مسکن عمدتاً بر جنبه های زیر متمرکز شده است:

5. چگونه در محاسبه مساحت ساختمان از مشکلات جلوگیری کنیم

خریداران خانه باید در محاسبه مساحت به نکات زیر توجه کنند تا در دام توسعه دهندگان یا واسطه ها نیفتند:

1.قرارداد را به دقت بررسی کنید: مقادیر مشخص متراژ ساختمان و مساحت قابل استفاده باید در قرارداد خرید خانه به طور واضح درج شود تا از اظهارات مبهم جلوگیری شود.

2.اندازه گیری میدانی: قبل از تحویل خانه، می توانید از یک آژانس نقشه برداری حرفه ای بخواهید که اندازه گیری خانه را در محل انجام دهد تا از مطابقت آن با قرارداد اطمینان حاصل شود.

3.منطقه مشترک را درک کنید: محوطه مشترک شامل قسمت های عمومی مانند آسانسور و راه پله می باشد. خریداران خانه باید بدانند که آیا نسبت مشترک معقول است یا خیر.

4.به تغییر سیاست ها توجه کنید: مشخصات محاسبه مساحت ساختمان ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد و خریداران خانه باید در جریان سیاست های محلی باشند.

6. نتیجه گیری

محاسبه مساحت ساختمان شامل جنبه های بسیاری است. خریداران خانه باید مشخصات و روش های محاسبه مربوطه را به طور کامل درک کنند تا در فرآیند خرید خانه به خوبی مطلع شوند. از طریق مقدمه این مقاله، امیدوارم که بتواند به همه کمک کند تا روش محاسبه متراژ بنا را بهتر درک کنند و از اختلافات ناشی از مساحت مساحت جلوگیری کنند.